Comentarios en: Tribunal Supremo, comprobación de valores y tasación hipotecaria II https://www.nuriapuebla.com/blog/tribunal-supremo-comprobacion-de-valores-y-tasacion-hipotecaria-ii/ Nuria Puebla Agramunt, procedimientos tributarios, plusvalía municipal, impuestos, agencia tributaria Tue, 15 Jul 2025 06:48:20 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=7.0 Por: Tribunales ante la comprobación de valores basada en la tasación hipotecaria - Nuria Puebla | Abogada Madrid https://www.nuriapuebla.com/blog/tribunal-supremo-comprobacion-de-valores-y-tasacion-hipotecaria-ii/#comment-20321 Tue, 15 Jul 2025 06:48:20 +0000 https://www.nuriapuebla.com/?p=3729#comment-20321 […] Tribunal Supremo, comprobación de valores y tasación hipotecaria II […]

]]> Por: NuriaPuebla https://www.nuriapuebla.com/blog/tribunal-supremo-comprobacion-de-valores-y-tasacion-hipotecaria-ii/#comment-14838 Wed, 19 Feb 2025 17:17:37 +0000 https://www.nuriapuebla.com/?p=3729#comment-14838 En respuesta a Rafael Gisbert Vilaplana.

Como siempre, gracias por hacer comentarios y aportar en mi blog. Preguntas relativas a casos concretos no puedo contestar por aquí, porque mi blog no constituye asesoramiento. Un saludo y muchas gracias

]]> Por: Rafael Gisbert Vilaplana https://www.nuriapuebla.com/blog/tribunal-supremo-comprobacion-de-valores-y-tasacion-hipotecaria-ii/#comment-14836 Wed, 19 Feb 2025 16:07:25 +0000 https://www.nuriapuebla.com/?p=3729#comment-14836 Buenas tardes , y muchas gracias por la «ecografía» de la Sentencia.
Mi duda se refiere al ámbito de la valoración.
Parece ser que, si se produce una diferencia en valoraciones (Catastro, Valor de Mercado, Precio pactado), la Administración se basará en la más alta a efectos de tributación. Entiendo que, en los casos de compraventa, se tendría que elegir la de Valor de Mercado, que es la que suelen certificar las empresas tasadoras. ( Siempre que sea la mayor de las tres opciones)
Según esta sentencia, se habla de Tasaciones Hipotecarias. ¿ Sería igualmente de aplicación el Valor de Tasación en el ámbito que no exista compraventa? Estaríamos hablando del caso de una Extinción de Condominio, donde no hay trasmisión patrimonial, sino una cesión de derecho de propiedad.
Muchas gracias anticipadas. Rafa F. Gisbert

]]> Por: Jose Bustamante https://www.nuriapuebla.com/blog/tribunal-supremo-comprobacion-de-valores-y-tasacion-hipotecaria-ii/#comment-13877 Thu, 09 Jan 2025 06:32:06 +0000 https://www.nuriapuebla.com/?p=3729#comment-13877 Gracias Nuria. Saludos

]]> Por: NuriaPuebla https://www.nuriapuebla.com/blog/tribunal-supremo-comprobacion-de-valores-y-tasacion-hipotecaria-ii/#comment-13842 Wed, 08 Jan 2025 10:54:01 +0000 https://www.nuriapuebla.com/?p=3729#comment-13842 En respuesta a Jose Bustamante.

Pues no lo veo yo tan claro eso tampoco. Esta sentencia no tiene como objetivo fijar jurisprudencia sobre ese tema de la validez temporal del certificado…

]]> Por: Jose Bustamante https://www.nuriapuebla.com/blog/tribunal-supremo-comprobacion-de-valores-y-tasacion-hipotecaria-ii/#comment-13841 Wed, 08 Jan 2025 10:51:49 +0000 https://www.nuriapuebla.com/?p=3729#comment-13841 En respuesta a NuriaPuebla.

Muchas gracias por la aclaración.
En todo caso entiendo que con esta nueva sentencia se limita la validez del certificado de tasación a 3 meses (Real Decreto 716/2009, de 24 de abril) y ya no será de 6 meses que lo es para una garantía hipotecaria (Orden ECO 805 de 2003).

]]> Por: NuriaPuebla https://www.nuriapuebla.com/blog/tribunal-supremo-comprobacion-de-valores-y-tasacion-hipotecaria-ii/#comment-13784 Tue, 07 Jan 2025 08:58:51 +0000 https://www.nuriapuebla.com/?p=3729#comment-13784 En respuesta a Jose Bustamante.

Buenos días:
Yo desconozco los detalles del caso porque no es un asunto que haya llevado yo, pero por lo que leo en la sentencia de instancia, «en la misma fecha de la elevación a público del contrato de compraventa, 28 de enero de 2016, la compradora Redevco Parque Principado, S.L., suscribe ante el mismo Notario escritura de préstamo hipotecario», por lo que el certificado, por fechas, sí que sería válido.
Un saludo y muchas gracias por comentar en mi blog

]]> Por: Jose Bustamante https://www.nuriapuebla.com/blog/tribunal-supremo-comprobacion-de-valores-y-tasacion-hipotecaria-ii/#comment-13727 Sun, 05 Jan 2025 22:38:21 +0000 https://www.nuriapuebla.com/?p=3729#comment-13727 Hola Nuria. Gracias por el análisis.
Tengo una pregunta, dado que en la sentencia se indica que el perito visitó el inmueble el 26 de noviembre de 2015, y que la escritura de hipoteca se dio el 20 de julio de 2017, estamos ante un certificado de tasación más que caducado.
Cómo es posible que el maximo tribunal acepte un certificado que a todas luces no es válido?

]]> Por: Marcos https://www.nuriapuebla.com/blog/tribunal-supremo-comprobacion-de-valores-y-tasacion-hipotecaria-ii/#comment-13522 Tue, 31 Dec 2024 13:45:29 +0000 https://www.nuriapuebla.com/?p=3729#comment-13522 En respuesta a NuriaPuebla.

Muchas gracias por su respuesta y feliz año

]]> Por: NuriaPuebla https://www.nuriapuebla.com/blog/tribunal-supremo-comprobacion-de-valores-y-tasacion-hipotecaria-ii/#comment-13517 Tue, 31 Dec 2024 11:32:38 +0000 https://www.nuriapuebla.com/?p=3729#comment-13517 En respuesta a Marcos.

En mi comentario hablo de comprobaciones de valores anteriores a la modificación que supuso el tributar por valor de referencia del catastro, efectivamente. Gracias por el comentario. Un saludo y feliz año 2025

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